一、招選單位：
長沙城發(fā)恒創(chuàng)置業(yè)有限公司
項目介紹: 長沙城發(fā)恒創(chuàng)置業(yè)有限公司系長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司下屬全資子公司，現自持商業(yè)項目，具體信息如下：
二、招選區(qū)域描述：
（一）招選區(qū)域基本信息：
用地面積21029.63㎡，綜合容積率為1.85，總建筑面積約56039.24，其中商業(yè)計容建筑面積約38900㎡，車庫面積約17100㎡，商業(yè)綜合得房率約為60%，項目建筑限高18米；其中地下一層為地下停車場和地下商街，地上三層為商業(yè)街區(qū)（局部四層）；項目接駁地鐵3號線靈官渡站點。目前已完成地塊全部拆遷，地塊內存在文物建筑天符宮，需考慮文物退距。
（二）招選項目示意圖：
三、招選簡章
（一）招選資格條件：
作為管理主體的商業(yè)資產項目（購物中心或商業(yè)街區(qū)，單個項目建筑面積均5萬㎡以上）不少于10家，且有輕資產合作中的案例，相關管理合同應仍在合作期內（需提供管理關系、管理合同相關頁面、公司關系證明等相關證明資料）。
（二）招選要求：
1.江畔商業(yè)中心項目協(xié)議簽訂后30天內需出具《項目商業(yè)定位報告》；
2.競選單位需提供項目15年經濟測算，中選后須作為合同附件，并以此作為年度經營預算制訂標準及考核依據；
3.競選單位需提供項目合作方案，含項目定位、管理措施、品牌資源等；
4.競選單位需能接受管理費的計提與經營指標達成率掛鉤，同時接受合同關鍵條款相關約定。
四、招選聯系方式：
（一）聯系人：李智；聯系方式：13397418825；
（二）聯系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山東路112號湘江財富金融中心C座6樓。
五、招選公告發(fā)布、報名時間及評選時間：
發(fā)布及報名時間：2023年11月4日-2023 年 11月10日下午17：00。
評選時間：公示期結束后三天內由招選單位組織評選確定項目運營方（具體時間以招選單位通知為準）。
六、報名有效性說明
1.競選人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競選保證金貳萬元整至我司賬戶，視為有效報名。逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格。
競選保證金賬戶如下：
戶???名：長沙城發(fā)恒創(chuàng)置業(yè)有限公司
開戶行：招商銀行股份有限公司長沙分行營業(yè)部???
賬?號：731910512010606
2.如競選人中選，其繳納的競選保證金可在雙方簽訂正式協(xié)議后無息退還；如競選人未中選，業(yè)主單位與中選人簽訂合同后10個工作日內無息退還競選保證金。但發(fā)生下列任何情況時，競選保證金不予退還：
（1）競選人在招選報名開始至競選會議結束期間無正當理由單方面撤回其競選或修改招選文件的；
（2）中選人在取得中選資格后，未在規(guī)定期限內簽訂管理協(xié)議；
（3）主動放棄中選資格的競選人，競選保證金不予退還；
（4）競選人采用不正當的手段騙取中選。
七、招選方式
招選信息發(fā)布期限內，潛在競選人根據招選資格條件準備相關材料，經招選單位審核通過后，領取招選文件，并按文件要求完成資料準備。潛在競選人在2個或以上則采取集團招采交易平臺（場所）公開招選、進場交易的方式確定運營方，如只有1家競選單位報名成功，則以商務談判方式確定合作條件及運營方。
八、投訴聯系方式：
1、聯系部門：長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司產業(yè)協(xié)作部；
2、聯系電話：0731-82909321；
3、聯系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代A1座2層。
九、舉報聯系方式：
1、聯系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
2、聯系電話：0731-88797919；
3、聯系地址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代A1座13A層。 ?
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長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司
2023年?11月?1日
